Maak een strategisch verduurzamingsplan dat inzicht geeft in haalbaarheid van CO₂-reductie en benodigde investeringen voor maatschappelijk vastgoed.
Portefeuilleroutekaart
Er werd een routekaart ontwikkeld die vertrekpunt, doelstellingen en effecten van eerdere maatregelen inzichtelijk maakte voor verduurzaming van vastgoed.
Gebouwen ingedeeld
Gebouwen werden geanalyseerd en ingedeeld in verduurzamingscategorieën op basis van technische staat, emissies en geplande veranderingen.
Monitoring ingericht
Er werd een jaarlijkse analyse en actualisatie uitgevoerd om voortgang van CO₂-reductie te volgen en bijsturing mogelijk te maken.
In de opgestelde portefeuilleroutekaart worden zowel het vertrekpunt en de te behalen doelstelling inzichtelijk gemaakt als het effect van de verduurzamingsmaatregelen van de afgelopen jaren. De portefeuilleroutekaart brengt focus aan om het vastgoed de komende jaren te verduurzamen. Het biedt een bestuurlijk kader voor de investeringen en geeft duidelijkheid over de selectie aan gebouwen waarmee deze specifieke portefeuille effectief en efficiënt kan worden verduurzaamd.
Routekaart naar duurzaam vastgoed
In onze aanpak worden gebouwen op basis van de scope, CO₂-emissies, deelportefeuilles, bouwkundige- en installatietechnische staat en geplande veranderingen in de portefeuille ingedeeld in verduurzamingscategorieën. Per verduurzamingscategorie wordt de CO₂-reductie geprognotiseerd. Hierdoor is op portefeuille niveau inzichtelijk in hoeverre de CO₂-reductie doelstelling van 55% haalbaar is en wat de financiële consequenties zijn. In de portefeuilleroutekaart is duidelijk welke gebouwen moeten worden behouden en onderhouden, gerenoveerd, herontwikkeld of afgestoten.
TwynstraGudde voerde in 2023 een analyse uit die in 2024 is geactualiseerd. Hiermee kan jaarlijks worden gemonitord of de CO2 emissies voldoende afnemen en kan indien nodig worden bijgestuurd. De gemeente Alkmaar kan hiermee de verduurzaming verder voortzetten.
Portefeuilleroutekaart geeft inzicht
De portefeuilleroutekaart geeft antwoord op de volgende vragen:
- Welke gebouwen moeten we selecteren om te verduurzamen?
- Wat is het effect van de reeds geplande maatregelen?
- Behalen we de reductiedoelstelling?
- Hoeveel investeringsbudget is nodig op portefeuille niveau?
Waarom TwynstraGudde?
Met de portefeuilleroutekaart voor maatschappelijk vastgoed bieden we een methode om verduurzaming te combineren met vastgoedbeleid én sectoraal beleid. Dat maakt het mogelijk om slimme en pragmatische keuzes te maken en abstracte klimaatdoelen te concretiseren. Onze adviseurs brengen daarvoor kennis in op het gebied van verduurzaming en vastgoedbeheer. Zij combineren dat met kennis van de verschillende gemeentelijke beleidssectoren.
