Faciliteer voor ons een proces dat structuur en samenhang creëert in een complexe gebiedsontwikkelingsopgave, waardoor besluitvorming en uitvoering worden gerealiseerd.
Gebiedsvisie
Een gedragen gebiedsvisie die duidelijkheid biedt richting verenigingen, maatschappelijke partners en omwonenden over lopende en toekomstige ontwikkelingen in het gebied.
Draagvlak
Alle verschillende domeinen (ruimtelijke ordening, verkeer, stedenbouw, communicatie, groen, beheer, duurzaamheid, maatschappelijk vastgoed, sport, onderwijs) en stakeholders zijn betrokken.
Risicobeheersing
Door een integrale fasering en heldere besluitvormingsmomenten te hanteren, is het proces voorspelbaar en bestuurbaar gebleven.
Wil je dat wij contact met je opnemen of heb je een vraag? Vul het formulier in.
De transformatie van het sportpark De Sniep vroeg om het verbinden van verschillende belangen, van de gemeente, sportverenigingen en organisaties op het sportpark en bewoners. Tegelijkertijd werden er plannen gemaakt voor een nieuw zwembad en werd een nieuwe sporthal gebouwd. De gemeente zocht een projectmanager die het proces integraal kon begeleiden, risico’s kon beheersen en kon zorgen voor een stevig fundament voor de toekomst.
De juiste volgorde
Aan begin van het project zijn we aan de slag gegaan met het in kaart brengen van de lopende ontwikkelingen. Daarbij hebben we de noodzaak uitgesproken om de ontwikkelingen in het gebied in de juiste volgorde uit te voeren. Het vaststellen van de gebiedsvisie is bepalend, om vandaaruit naar een stedenbouwkundig plan te werken dat gefaseerd uitgevoerd kan worden. Door de fasering kunnen de activiteiten op het sportpark zoveel mogelijk doorgaan tijdens de uitvoering.
Voor het opstellen van de gebiedsvisie zorgden we voor gezamenlijke en gedragen kaders met diverse stakeholders binnen en buiten de ambtelijke organisatie. Het plan sluit aan bij de ambitie, de visie en het uitvoeringsprogramma van de gemeente op de maatschappelijke voorzieningen, waarmee de scope van het gebied helder is. In de toekomst kun je hiermee makkelijker besluiten nemen.
Onze aanpak: regie op samenhang, participatie en fasering
Belangrijk was het verbinden van de informatie vanuit de verschillende domeinen binnen de gemeentelijke organisatie (ruimtelijke ordening, verkeer, stedenbouw, communicatie, groen, beheer, duurzaamheid, maatschappelijk vastgoed, sport en onderwijs) én het betrekken van externe stakeholders, zoals verenigingen en organisaties op het sportpark en omwonenden.
Speelveld in kaart
We hebben vanaf het begin ingezet op een zorgvuldige analyse van de lopende en gewenste ontwikkelingen. In plaats van direct te starten met deelprojecten, hebben we eerst het speelveld in kaart gebracht en samen met de opdrachtgever een heldere marsroute bepaald. Dat leidde tot de gebiedsvisie, een stip op de horizon die de basis is voor het stedenbouwkundig plan. Door het uitvoeringsprogramma Maatschappelijke Voorzieningen te integreren in de gebiedsvisie, ligt er nu een robuust fundament voor het vervolg en een gefaseerde uitvoering. Dit voorkomt ad-hoc beslissingen en versnelt de realisatie van maatschappelijke voorzieningen binnen het sportpark.
Draagvlak en vertrouwen
We hebben bewoners, sportverenigingen en andere belanghebbenden betrokken via bijeenkomsten, individuele gesprekken en digitale kanalen. Hun input is verwerkt in de gebiedsvisie, bijvoorbeeld door het toevoegen van extra fietsvoorzieningen. Dit heeft geleid tot draagvlak en vertrouwen in het proces en het eindresultaat.
Risicobeheersing
Gedurende het proces hebben we actief gestuurd op het beheersen van risico’s, zoals vertragingen door besluitvorming of onduidelijkheid over de scope. Door een integrale fasering en heldere besluitvormingsmomenten te hanteren, is het proces voorspelbaar en bestuurbaar.
Resultaat: een gedragen, uitvoerbare gebiedsvisie
TwynstraGudde begeleidde het proces om te komen tot een door de raad vastgestelde en gedragen gebiedsvisie, aansluitend op de ambities van de gemeente. In de gebiedsvisie staan sport, bewegen, ontmoeten en duurzaamheid centraal. Met deze visie kan de voortgang van lopende ontwikkelingen, zoals de bouw van het zwembad, worden gegarandeerd. Daarnaast is het een stip op de horizon voor nieuwe voorzieningen, een groen hart als centrale ontmoetingsplek en betere verbindingen voor langzaam verkeer met omliggende wijken. Met een integrale fasering kan het gebied in stappen toekomstbestendig worden gemaakt.
TwynstraGudde heeft daarnaast een gedegen kostenraming opgesteld, zodat de visie direct kon worden meegenomen in de financiële planning van de gemeente. Dit geeft de opdrachtgever grip op de investeringen en maakt het mogelijk om gefaseerd te sturen op realisatie.
Waarom TwynstraGudde?
- Regie op samenhang: Door onze expertise in gebiedsontwikkeling, project- en procesmanagement hebben we de juiste volgorde en samenhang geborgd.
- Integraal werken: We hebben de relevante domeinen en disciplines verbonden, zowel binnen als buiten de gemeentelijke organisatie.
- Participatie en draagvlak: Onze participatie-aanpak heeft gezorgd voor draagvlak en een gedragen eindresultaat.
- Kostenmanagement: Met een realistische kostenraming is de visie bestuurbaar en financieel onderbouwd.
- Vooruitdenken: We hebben de gemeente geadviseerd over vervolgstappen, waarmee de opdrachtgever geholpen is met deze goede basis voor het vervolg.
