De eis van de eerste ondernemer was binnen een half jaar te kunnen starten met bouwen. Deze uitdaging is geslaagd, dat is pas écht klantvolgend ontwikkelen. En er zijn meer geïnteresseerden.
De Duin- en Bollenstreek wordt gekenmerkt door kwalitatief hoogwaardige bollengrond, waar telers al jaren op werken. Deze grond is zo waardevol dat tot nu toe planologisch geen medewerking werd verleend aan plannen die ten koste gaan van bollengrond. Bedrijven hadden daardoor echter geen ruimte voor groei. Met de komst van Greenport Ontwikkelingsmaatschappij (GOM) is daar verandering in gekomen.
Dit regionale ontwikkelbedrijf heeft onder meer tot doel bedrijventerrein Delfweg te ontwikkelen als clusterlocatie voor handels- en exportbedrijven. De ontwikkeling van het bedrijventerrein gaat ten koste van bollengrond. Echter wordt door GOM bollengrond elders in de streek gecompenseerd. Per saldo gaat er dus geen bollengrond verloren.
Projectmanagement
GOM heeft de opdracht om het bedrijventerrein integraal te herontwikkelen: van verwerving tot en met de uitgifte van de grond. Erwin Uil van TwynstraGudde is als projectmanager aangesteld om dit ontwikkelproces te leiden. Daarbij speelt, naast het aspect van verwerven van gronden, ook de invulling van het planologisch kader. Het stedenbouwkundig plan moet worden gemaakt, civieltechnisch worden uitgedacht en worden gerealiseerd. Dit alles komt samen in een businesscase.
Een aantal gevestigde agrarische bedrijven aan het woord in onderstaande video over het succes van deze herontwikkeling.
De meerwaarde van TwynstraGudde
Erwin Uil, adviseur ruimtelijke ontwikkeling bij TwynstraGudde, heeft kennis en ervaring in huis om alle aspecten van dit complexe project integraal te managen. Daardoor is het mogelijk snel te schakelen en in te spelen op continue veranderingen. Er zijn onderlinge verbanden gelegd waardoor optimalisatie is bereikt. Eind 2013 werd duidelijk dat de eerste ondernemer zich op Delfweg wilde vestigen, mits de grond binnen een half jaar kon worden geleverd. Deze deadline is gehaald: in krap een half jaar van uitwerkingsplan tot en met levering van een bouwrijp bedrijfskavel. Dat is pas écht klantvolgend ontwikkelen. Inmiddels hebben meer bedrijven interesse getoond.
