In Rijnsburg en omgeving heeft de sierteeltgerelateerde glastuinbouw haar wortels. Veel bedrijven zijn in de loop der jaren gegroeid en hebben op meerdere locaties glas betrokken zodra er op de hoofdlocatie ruimtelijk of planologisch geen ruimte was om uit te breiden. Dit leidt tot veel logistieke afstemming tussen de locaties. Verdere uitbreiding is lastig. Trappenberg-Kloosterschuur is aangewezen als glastuinbouwreconstructiegebied. Dit gebied, totaal 19 hectare grond uit te geven voor de glastuinbouw, geeft ondernemers de kans zich op één locatie te vestigen.
Kostenneutraal
Greenport Ontwikkelingsmaatschappij (GOM) heeft tot taak deze gebiedsontwikkeling kostenneutraal te realiseren. Een probleem daarbij is dat uitgifteprijzen voor de glastuinbouw sterk onder druk staan. De vraag is er wel, maar het is voor ondernemers lastig om de financiering rond te krijgen. Daarom wordt met geïnteresseerde ondernemers gezocht naar mogelijkheden voor de vertreklocaties. Omdat ook herstructurering duur is, mogen in het plangebied vrije woningbouwkavels worden ontwikkeld. In zeer korte tijd zijn al zes kavels verkocht en er zijn meer geïnteresseerden.
De meerwaarde van TwynstraGudde
GOM heeft Erwin Uil van TwynstraGudde als projectmanager aangesteld om dit ontwikkelproces te leiden. Daarbij gaat het om de verwerving van gronden en de invulling van het planologisch kader. Het stedenbouwkundig plan moet worden gemaakt, civieltechnisch worden uitgedacht en worden gerealiseerd. Dit alles komt samen in een businesscase. TwynstraGudde heeft kennis en ervaring in huis om alle aspecten van dit complexe project integraal te managen. Daardoor is het mogelijk flexibel in te spelen op de behoeften en de uiteenlopende wensen van de ondernemers. Een échte puzzel.
